Жилищное право. Шпаргалки

21. Работы по содержанию жилищного фонда

Рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утвержден постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170):

• работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

• устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации; в системах центрального отопления и горячего водоснабжения; электротехничеких устройств;

• прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек;

• проверка заземления ванн; оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов;

• мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.);

• работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

• укрепление водосточных труб, колен и воронок, флагодержателей;

• расконсервирование и ремонт поливочной системы;

• снятие пружин на входных дверях;

• консервация системы центрального отопления;

• ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

• ремонт просевших отмосток;

• устройство дополнительной сети поливочных систем;

• работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

• утепление оконных и балконных проемов;

• замена разбитых стекол окон и балконных дверей;

• утепление входных дверей в квартиры, чердачных перекрытий, трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

• ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления;

• утепление и прочистка дымовентиляционных каналов;

• замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений;

• консервация поливочных систем;

• ремонт и укрепление входных дверей.

В жилых и подсобных помещениях квартир указанные работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений. Состав работ и сроки их выполнения отражаются в плане-графике, который составляется на неделю, месяц и год.